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PDF-DokumentMietrecht - Eigentümerwechsel Vermieterwechsel Mietsicherheit

BGH - Kammergericht - LG Berlin
25.7.2012
XII ZR 22/11

Der Erwerber eines gewerblich vermieteten Hausgrundstücks tritt gemäß §§ 566 Abs. 1, 578 BGB in den vor Eigentumsübergang entstandenen und fälligen Anspruch des Veräußerers auf Leistung der Kaution ein (Abgrenzung zu Senatsurteil vom 24. März 1999, XII ZR 124/97, BGHZ 141, 160 = NJW 1999, 1857).

BGB § 566 Abs 1, § 566a, § 578

Aktenzeichen: XIIZR22/11 Paragraphen: BGB§566 BGB§566a BGB§578 Datum: 2012-07-25
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=31433

PDF-DokumentMietrecht - Vermieterwechsel

BGH - LG Oldenburg - AG Wilhelmshaven
1.6.2011
VIII ZR 304/10

Infolge einer nach Inkrafttreten von § 566a BGB erfolgten Veräußerung vermieteten Wohnraums tritt der Erwerber auch dann in die durch die Zahlung der Kaution an den ursprünglichen Vermieter begründeten Rechte und Pflichten ein, wenn es zuvor - noch unter der Geltung des § 572 BGB aF - weitere Veräußerungsgeschäfte gegeben hat und die Kaution in der Kette der vorangegangenen Vermieter nicht weitergeleitet worden war (im Anschluss an Senatsurteil vom 9. März 2005, VIII ZR 381/03, NZM 2005, 639 unter II 2b).

BGB § 566a, § 572 aF

Aktenzeichen: VIIIZR304/10 Paragraphen: BGB§566a BGB§572 Datum: 2011-06-01
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=29021

PDF-DokumentMietrecht - Mängel Vermieterwechsel Eigentümerwechsel

BGH - LG Hamburg - AG Hamburg
09.02.2005 VIII ZR 22/04
Befindet sich der Vermieter von Wohnraum dem Mieter gegenüber mit der Beseitigung eines Mangels im Verzug, so wirkt im Fall der Grundstücksübereignung die einmal eingetretene Verzugslage nach dem Eigentumsübergang in der Person des Erwerbers fort. Tritt der Schaden in diesem Fall nach dem Eigentumsübergang ein, so richten sich die Ansprüche des Mieters nicht gegen den Grundstücksveräußerer, sondern gegen den Grundstückserwerber.
BGB § 566 Abs. 1

Aktenzeichen: VIIIZR22/04 Paragraphen: BGB§566 Datum: 2005-02-09
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=12740

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