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PDF-DokumentBau- und Bodenrecht Sonstige Rechtsgebiete - Nutzungsänderung Wohnungswesen

VGH Baden-Württemberg - VG Freiburg
26.1.2017
5 S 1791/16

1. Die "temporäre (unter 6 Monate im Jahr), jährlich wiederkehrende" Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung (Vermietung an Feriengäste) ist kein "Wohnen" i. S. des § 4 Abs. 1 BauNVO. Wird die Nutzung einer Wohnung in einem bislang nur zum "Wohnen" i. S. des § 4 Abs. 1 BauNVO genehmigten Gebäude in dieser Weise geändert, liegt darin eine Nutzungsänderung i. S. des § 29 Abs. 1 BauGB.

2. Die im Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum vom 19.12.2013 (GBl. S. 484) und in einer darauf gestützten Satzung einer Gemeinde enthaltenen Regelungen zur Zweckentfremdung von Wohnraum verfolgen neben dem Bauplanungsrecht eigenständig sozial- und wohnungspolitische Zwecke. Sie geben für die Auslegung und Anwendung des bauplanungsrechtlichen Begriffs des "Wohnens" i. S. des § 4 Abs. 1 BauNVO nichts her.

Aktenzeichen: 5S1791/16 Paragraphen: Datum: 2017-01-26
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PDF-DokumentSonstige Rechtsgebiete - Wohnungswesen

OVG Berlin-Brandenburg - VG Berlin
12.6.2015
5 N 13.12

Geldleistungen; Hausverwalter; Überlassen ohne Wohnberechtigungsschein; Kündigungsmöglichkeit; berechtigtes Interesse; Schaden; Ermessen; Höhe der Geldleistungen; Verwaltungsvorschrift; Ermessensbindung; Antrag auf Zulassung der Berufung; keine ernstlichen Richtigkeitszweifel; keine besondere tatsächliche oder rechtliche Schwierigkeiten der Rechtssache

GG Art 3 Abs 1
WoBindG § 4 Abs 2 S 1, § 4 Abs 8 S 1, § 4 Abs 8 S 2, § 19 Abs 3

Aktenzeichen: 5N13.12 Paragraphen: WoBindG§4 Datum: 2015-06-12
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PDF-DokumentSonstige Rechtsgebiete - Wohnungswesen

Bayerischer VGH - VG München
13.10.2008
12 C 08.2023

Wohnungsbindungsgesetz

Sohn als Familienmitglied; Wohnungssuchender

VwGO § 166
ZPO § 114
WoBindG Bay Art 5
WoFRDV Bay 2007 § 3 Abs 2
WoFRDV Bay 2007 § 3 Abs 3

Aktenzeichen: 12C08.2023 Paragraphen: VwGO§166 ZPO§114 WoBindGBayArt.5 WoFRDVBay2007§3 Datum: 2008-10-13
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PDF-DokumentSonstige Rechtsgebiete - Wohnungswesen

OVG NRW - VG Köln
01.07.2008
14 A 4716/05

Die Wirksamkeit einer Zweckentfremdungsgenehmigung endet mit der Beendigung der genehmigten zweckfremden Nutzung.

MietrechtsverbesserungsG Art. 6 § 1

Aktenzeichen: 14A4716/05 Paragraphen: MietrechtsverbesserungsGArt.6§1 Datum: 2008-07-01
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PDF-DokumentSonstige Rechtsgebiete - Wohnungswesen

OVG NRW - VG Minden
22.08.2006
14 A 428/04

Ein Mietspiegel kann nicht verwaltungsgerichtlich daraufhin überprüft werden, ob er nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und deshalb qualifiziert im Sinne des § 558 d BGB ist. Das Urteil des BVerwG vom 26.1.1996 - 8 C 19.94 -, NJW 1996, 2046, gilt im Kern auch für einen qualifizierten Mietspiegel.

BGB § 558 d
ZPO § 292

Aktenzeichen: 14A428/04 Paragraphen: BGB§558d ZPO§292 Datum: 2006-08-22
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PDF-DokumentBau- und Bodenrecht Sonstige Rechtsgebiete - Bauordnungsrecht Wohnungswesen

Bayerischer VGH - VG München
05.12.2005
1 B 03.2567

präventive Nutzungsuntersagung gegenüber Vermieter von Wohnraum

Zu den Anforderungen an die vorbeugende Untersagung einer genehmigungspflichtigen Nutzung von Wohnraum gegenüber dem Vermieter.

BayBO Art. 82 Satz 2

Aktenzeichen: 1B03.2567 Paragraphen: BayBOArt.82 Datum: 2005-12-05
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PDF-DokumentSonstige Rechtsgebiete Bau- und Bodenrecht - Wohnungswesen Bauordnungsrecht Nutzungsänderung

Bayerischer VGH - VG München
05.12.2005
1 B 03.2608

Nutzungsuntersagung gegenüber Mietern von Wohnraum; Verhältnismäßigkeitsgrundsatz; unbeplanter Innenbereich; Eigenart der näheren Umgebung.

Zu den Anforderungen an die Untersagung einer genehmigungspflichtigen Nutzung von Wohnraum, der für die Bewohner den alleinigen Mittelpunkt ihrer privaten Existenz bildet.

BayBO Art. 82 Satz 2
BauGB § 34 Abs. 1 Satz 1
BauGB § 34 Abs. 2

Aktenzeichen: 1B03.2608 Paragraphen: BayBOArt.82 BauGB§34 Datum: 2005-12-05
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PDF-DokumentSonstige Rechtsgebiete - Wohnungswesen Sonstiges

Hessischer VGH - VG Frankfurt
22.11.2005
10 UZ 3534/04

Altschuldenhilfegesetz, Rücknahme, Sanierungskosten, Veräußerungserlöse

Abführung von Veräußerungserlösen nach dem Altschuldenhilfegesetz

1. Von den Veräußerungserlösen nach § 5 Abs. 2 Satz 1 des Altschuldenhilfegesetzes sind lediglich diejenigen Sanierungskosten abzusetzen, die für die veräußerten Wohnungen entstanden sind.

2. Die Vorschrift des § 5 Abs. 3 des Altschuldenhilfegesetzes steht einer ergänzenden Anwendung des § 48 des Verwaltungsverfahrensgesetzes nicht entgegen.

3. Die Festsetzung des abzuführenden Veräußerungserlöses nach § 5 Abs. 2 Satz 1 des Altschuldenhilfegesetzes ist ein ausschließlich belastender Verwaltungsakt. Für die Rücknahme eines solchen gilt die Jahresfrist des § 48 Abs. 4 VwVfG nicht.

VwVfG § 48 Abs. 4
AltschuldenhilfG § 5 Abs. 2

Aktenzeichen: 10UZ3534/04 Paragraphen: VwVfG§48 AltschuldenhilfG§5 Datum: 2005-11-22
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PDF-DokumentProzeßrecht Sonstige Rechtsgebiete - Verjährung Wohnungswesen

OLG Hamm - AG Bad Oeynhausen
22.12.2004 3 Ss OWi 337/04
Verjährung; Dauerordnungswidrigkeit; Nutzungänderung von Wohnraum

Zum Eintritt der Verfolgungsverjährung bei der Dauerordnungswidrigkeit der unzulässigen Nutzungsänderung von Wohnraum
StPO § 349 Abs. 2
OWiG § 79 Abs. 3
BauO NW § 84 Abs. 1 Ziffer 13
BauO NW § 75
BauO NW § 73 Abs. 1

Aktenzeichen: 3SsOWi337/04 Paragraphen: StPO§349 OWiG§79 BauONRW§84 BauONRW§75 BauONRW§73 Datum: 2004-12-22
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PDF-DokumentGrundstücksrecht Sonstige Rechtsgebiete - Wohnungswesen

OVG Sachsen-Anhalt - VG Halle
20.12.2004 1 L 131/03
Wohnzwecke, Ferienwohnung
Als Ferienwohnung genutzte Flächen eines Gebäudes dienen nicht Wohnzwecken i. S. d. § 6 c Abs. 2 KAG LSA, weil das Wohnen, anders als bei der nur vorübergehenden Nutzung einer Unterkunft als Schlaf- oder Heimstatt für den Urlaub, von einer auf Dauer angelegten Häuslichkeit geprägt ist.
LSA § 6c II

Aktenzeichen: 1L131/03 Paragraphen: LSA§6c Datum: 2004-12-20
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